Corto

Srividya Kalyanaraman, Skift

9 de marzo de 2023 a las 12:30 a. m. EST

La industria puede reconocer la necesidad de ser sostenible, pero los incentivos deben alinearse con la infraestructura. También es importante tratar la sustentabilidad como un objetivo común y un resultado compartido, y no solo como una acreditación.

Srividya Kalyanaraman

La industria del alquiler a corto plazo puede ser sostenible, pero no sin apoyo y estructura. Tal como está actualmente, existen pocos incentivos institucionales y considerables obstáculos regulatorios para hacer de la sostenibilidad una prioridad universal.

Sin embargo, algunos destinos están probando las aguas al instituir estándares de sostenibilidad. Piense en la acreditación.

Las contribuciones de los viajes y el turismo a nivel mundial a las emisiones globales de gases de efecto invernadero ascienden al 11 por ciento a partir de 2021 y se prevé que esa cifra se duplique para 2050. Y los alojamientos, que incluyen alquileres a corto plazo, representan aproximadamente el 10 por ciento de las emisiones anuales totales de el sector turístico o 264 millones de toneladas métricas de emisiones directas y controlables de CO2 equivalente, según estimaciones de la industria.

La Organización Mundial del Turismo de las Naciones Unidas anunció su One Planet Vision en 2020 con objetivos elevados, como apoyar los esfuerzos de conservación de la vida silvestre a través del turismo, involucrar al sector turístico en la eliminación de carbono y acelerar la descarbonización de las operaciones turísticas.

Dejando a un lado los objetivos elevados, el sector de viajes y turismo apenas está tratando de contener el daño.

Entonces, ¿cuál es la posición de los alquileres a corto plazo en esto?

"En este momento, las asociaciones de alquileres vacacionales están ocupadas luchando contra los marcos regulatorios para pensar activamente en iniciativas de sostenibilidad", dijo Simon Lehmann, cofundador y director ejecutivo de AJL Atelier, una firma de consultoría especializada en la industria de alquileres vacacionales y alojamiento privado.

Lehmann dijo que su firma ofrece servicios de consultoría a propietarios y administradores de propiedades sobre sostenibilidad y que existe un interés considerable entre los viajeros para apoyar estadías sostenibles. Sin embargo, los incentivos y la infraestructura siguen estando desalineados.

"Todavía no tenemos muchos propietarios institucionales, y existe una dependencia excesiva de los propietarios individuales, que asumen el costo de hacer que la propiedad sea más sostenible", dijo Lehmann. "Si bien más agencias de viajes en línea ahora dicen que los consumidores prefieren propiedades sostenibles, desafortunadamente, el precio sigue siendo un factor determinante clave".

En ciertos mercados europeos como Dinamarca, Italia y España, es común que los huéspedes paguen por la electricidad consumida. Pero eso es más una excepción que una regla. Aun así, Lehmann señaló que Europa está a la vanguardia de muchas iniciativas y conciencia de este tipo.

El mercado del turismo sostenible crecerá $ 336 mil millones para 2027— y el 38 por ciento del crecimiento total de la cuota de mercado será de Europa, según datos de la firma de investigación de mercado con sede en Londres TechNavio. Las iniciativas están lideradas específicamente por Francia, Alemania, donde los gobiernos desarrollan diferentes políticas a nivel nacional para fomentar el turismo sostenible. Por ejemplo, en abril de 2022, el gobierno francés prohibió los vuelos de corta distancia en los que las rutas alternativas a través de un autobús o tren tomarían dos horas y media o menos. La regla es parte de un esfuerzo general de Francia para reducir las emisiones de carbono en un 40 por ciento para 2030, reduciéndolas a los niveles de 1990.

Incluso cuando los viajeros informan en las encuestas que consideran que los asuntos ambientales son "extremadamente" o "bastante importantes", la responsabilidad de hacer alojamientos privados recae en gran medida sobre los hombros de los propietarios privados, como señaló Lehmann.

Cuando tal es el caso, el desarrollo de un estándar mínimo viable para la sostenibilidad se vuelve vital. Vanessa de Souza Lage, una emprendedora en serie en la industria del alquiler vacacional, está en esta misión con su actual empresa Sustonica. Fundada el año pasado, Sustonica afirma que es el primer reconocimiento de sostenibilidad para la industria de alquileres a corto plazo. La startup acredita una certificación para propiedades que cumplen con el 33 por ciento de sus criterios de elegibilidad, que incluyen la conservación de energía, la promoción de la inclusión, la reducción de desechos y la conservación del agua. Los propietarios o administradores de propiedades pagan una tarifa anual de 40 € para registrar una propiedad para su inspección y las insignias duran un año.

"La industria de la certificación es un laberinto, especialmente cuando se trata de crear un estándar para alquileres a corto plazo", dijo de Souza Lage.

También señaló que su empresa está en conversaciones con los gobiernos locales y la Comisión Europea para simplificar el proceso. "No queremos que [la Comisión Europea] presente regulaciones que no sean factibles y difíciles de seguir", dijo de Souza Lage. "La idea es mantener los estándares simples para que sean fáciles de entender y crear conciencia".

En la lista de prioridades de Sustonica está animar a los huéspedes a gastar menos energía durante su estancia. Y la estrategia de la compañía para llegar allí es tratar de obtener la mayor cantidad de propiedades certificadas bajo su redil y convertir a los administradores y propietarios de propiedades en embajadores de la sostenibilidad. Por ejemplo, Sustonica trabaja con AES Events Group, una empresa de administración de propiedades en Cannes, Francia, como un proyecto piloto para educar a los propietarios y administradores de propiedades sobre cómo obtener la acreditación.

Chris Maughan, director ejecutivo de AES Events Group, señaló que es de interés mutuo para la industria de alquileres vacacionales y el gobierno local impulsar este esfuerzo. "Ningún lugar es 100 por ciento sostenible, pero tenemos que llegar a alguna parte", dijo Maughan. "Estamos planeando esta iniciativa con Sustonica y, si funciona, será obligatorio que las empresas de gestión en Cannes tengan la insignia".

La industria del alojamiento privado tendrá que invertir 768 000 millones de euros (810 000 millones de dólares) durante las próximas dos décadas: 243 000 millones de euros (256 000 millones de dólares) en inversiones para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y 525 000 millones de euros (553 000 millones de dólares) para ecologizar el suministro energético de la emisiones restantes.

Si bien ese es el objetivo común, el esfuerzo debe ser proporcionalmente colaborativo. Ya existen algunas iniciativas en marcha: el Proyecto de Investigación de Sostenibilidad de Alquiler a Corto Plazo Global se creó en noviembre de 2022 para formular una "voz unida" y ayudará a la industria a determinar las mejores prácticas.

Pero algunos profesionales de la industria creen que la marca debe desempeñar su papel en la promoción de prácticas sostenibles. Bob Garner, quien fundó EnviroRental, un recurso para que la industria de alquileres vacacionales aprenda sobre prácticas sustentables, dijo que es bueno para los negocios.

"La gente tiende a pensar que es un gran esfuerzo", dijo Garner. "Pero los huéspedes que se sienten culpables por volar a sus vacaciones se sienten mejor si se hospedan en un alquiler sostenible".

Garner observó que defender y abogar por un alojamiento ecológico es excelente para los negocios. Como propietario de un alquiler en Italia, Garner señaló que tiene una tasa de reserva directa del 90 por ciento, tasas de devolución del 65 por ciento y una clientela leal y habitual.

"Y como anfitriones, podemos obtener críticas mejores y más matizadas", señaló Garner.

También destacó el aspecto pasado por alto de las subvenciones regionales para apoyar este tipo de iniciativas. "Los propietarios pueden solicitar subvenciones locales para aislar sus hogares. O invertir en una estación de carga de vehículos eléctricos, que la comunidad local puede usar, también puede ser elegible para subsidios gubernamentales".

Sin embargo, a nivel individual, predicar con el ejemplo podría significar cambios pequeños y conscientes: comenzar con el apoyo a las empresas más pequeñas que son una alternativa a las grandes agencias de viajes en línea como Airbnb, VRBO y similares, empresas que invierten en las comunidades locales.

"Muchos de nosotros hablamos de sostenibilidad, pero hay muy poco impacto", dijo Emanuele Dal Carlo, cofundador de la empresa de turismo sostenible Fairbnb.coop, con sede en Bolonia. "Si Airbnb y VRBO exigen estándares de sostenibilidad, tendrían que cerrar sus puertas a más del 70 por ciento de sus huéspedes".

La organización de Dal Carlo, Fairbnb.coop, conecta a viajeros conscientes con anfitriones que tienen como objetivo crear comunidades sostenibles y equitativas en todo el mundo. También aboga por una mayor responsabilidad asumida por los propietarios y administradores de propiedades a nivel local para salvaguardar sus comunidades.

"Estas principales plataformas de viajes deberían tener estándares, pero deberían establecerse localmente y los anfitriones deberían enseñar a las plataformas lo que significa la sostenibilidad para ellos".

Al comentar sobre el aspecto de la responsabilidad corporativa, Dal Carlo pregunta si plataformas como Airbnb y VRBO están dispuestas a ganar menos dinero para dar la parte justa a los destinos y lugares que les generan dinero.

"No estamos pidiendo nada que un buen jardinero no haría".

Srividya Kalyanaraman, Skift

9 de marzo de 2023 a las 12:30 a. m. EST

Etiquetas: airbnb, EnviroRental, futuro del alojamiento, sostenibilidad, turismo sostenible, Sustonica, alquileres vacacionales, vrbo

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